屋簷雨遮不登記明年元旦上路 新制將不溯及既往

 明年元旦起，屋簷雨遮不登記新制將上路，內政部今天表示，新制不溯及既往，將適用於明年1月1日以後申請建造執照的建物，不會影響已完成產權登記的原有建物，所有權人權益不受影響，過渡期的建物仍然可以適用舊規定，市場有充足時間適應制度的調整，民眾不必憂心。

內政部表示，今年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文，刪除了一直以來備受爭議的「屋簷及雨遮」得以附屬建物測量登記的規定，因為這次變革屬制度重大變動，為了讓民眾及產業界能有充分時間因應，故將新制適用的時點訂為明年元旦。

內政部說，新制主要目的在健全測量登記制度，要減少市場誤導欺瞞及買賣糾紛，維護消費者的權益，現行規定僅針對預售屋於「預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項」規範屋簷雨遮不得計價，對於成屋之交易計價方式並無強制規範；此外針對都市更新案件有更為寬鬆之過渡規定，在明年1月1日前已將都市更新事業計畫申請送件者，仍得適用舊規定。

內政部也特別提醒民眾，進行房屋交易時，應詢問瞭解房屋所適用的登記規定，注意建物登記面積資訊，買賣雙方應詳實說明確認交易內容及計價方式，並要求不動產經紀業者依規定提供不動產說明書，如此才能確保雙方權益。

聯合報2017/12/6