房市詭異！看屋少2成 成交量不減

 預售市調顯示，11月房市詭異，建商拚命推新案，卻不肯砸錢打廣告。看屋人潮少了二成，成交量意外不減。房市燈號維持黃藍燈，已連續兩個月黃藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，市況顯示，建商雖強力推案，重心放在去化舊案餘屋。整體房市熱度下降，部分地區熱到發燙，成交組數獲得強力挹注，整體成交與10月相差不大。

根據住展市調，北台灣11月推案延續10月推案潮，預售案量逾600億，單一案量達15億以上的指標案多達10個，新釋出的成屋供給量也有800多戶，單一案量達15億以上也有4個。

建商推案意願高，銷售信心卻弱，11月釋出的報紙廣告批數，滑落至約1.89萬批，較10月減少12%。九成以上廣告都是舊建案，新建案僅占不到一成，顯示業者推新案，但將重心放在銷售舊案、儘快賣光餘屋。

11月來人較10月大幅下滑逾二成，新北市最外圍行政區、桃竹地區來人組數減少最明顯，成交量和10月相當。

何世昌分析，主要是有部分地區建案銷售火熱，如板橋江翠北側重畫區表現最為亮眼，幾乎可用熱到發燙形容，每個建案成交狀況都很不錯，已超越淡海成為成交組數最旺的區塊。

何世昌表示，過去經驗，12月到隔年元月的買氣通常會轉淡，推案量也會降低，除非12月推案量又意外爆量，買氣持續湧現，否則房市風向球不排除會再度跌落藍燈。

聯合晚報2017/12/7