奧黛莉豪砸1.57億 南京復興店面今年新高

台北市實價登錄公布最新資料，位於中山區復興北路一間77.5坪店面，以1.57億交易，單價一坪約202萬元，是今年南京復興商圈交易最高單價，也是實價登錄以來，南京復興商圈店面交易單價第四高。

根據資料顯示，該店面買方為知名內衣品牌奧黛莉，推測未來可能為自用。大家房屋企研室主任郎美囡表示，南京復興站的下一站，即是黃金商圈東區忠孝復興站，不過東區近年受陸團減少、電商崛起等衝擊，店面空置率提高，商圈不若過往熱絡，反觀南京復興商圈，大馬路店面單價僅東區一半不到，但客源穩定，K金商圈實力逐漸浮現。

郎美囡指出，南京復興站是文湖線跟松山新店線的交會站，新揭露的復興北路店面，距南京復興站不遠，交易除了一樓店面外，還包含停車場，由於馬路兩旁都是辦公大樓或住商混和大樓，人流穩定，且公司行號多、上班族多，因此停車位的需求也高，從商圈店面交易的歷史資料來看，同樣位於大馬路的民生東路、去年8月交易的店面單價256萬，本次鄰近南京復興站的店面單價202萬，符合目前市場行情。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年店面交易的主力商圈，少見位於黃金商圈的店面。黃金商圈通常觀光性質較高，過去有很高的含金量，但隨著市場變化，如今反而是內需穩定的商圈最夯，因此像南京復興這樣有上班族跟住戶需求的K金商圈，詢問度與買氣都逐漸加溫。

經濟日報2017/12/13