北市「松」字路豪宅交易 創5年最大量

豪宅市場經歷壓抑與修正後，指標性豪宅區出現回溫訊號。北市信義區「松」字輩路上、8千萬以上豪宅，今年前3季共揭露17件，明顯高於去年同期的9件，同時也是2013年以來交易量最多的一年。

前3季揭露17件

具備指標性的信義區豪宅，多位於松勤路、松智路等「松」字輩路段上，包括「信義之星」、「御之苑」等。資料顯示，今年前3季這些路段上的豪宅交易高達17件，比去年同期增8件，且對比近5年交易量，即便是房市高點的2013、2014年，交易狀況也不如今年。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到政策與市場景氣影響，2016年信義區買氣清淡，但今年從實價揭露豪宅量來看，明顯較去年回溫，且目前市場上主要仍屬自用型買方，不過，還有部分長期置產型需求的買盤，而這類買方不認為短期內房價能反轉走高，因此願意以相對低價，取得一些好房產。

未必帶動一般市場
「豪宅回溫不見得可帶動一般住宅市場。」大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，今年豪宅乃至高級住宅市場回溫，主因在於高端物件交易緊縮已久，屋主及建商都放大讓價空間，故而吸引買方，至於一般住宅市場，坪數相對較小，總價也低，可讓利的空間不如豪宅，兩種產品有所區隔，買方能運用的資金也有差異。

蘋果地產2017/12/21