台北房市交易 上月大增24%

六都近日陸續公布去年12月買賣移轉棟數，六都合計約1.92萬棟，月增率及年增率均為2%，顯示房市在年底購屋旺季推升下，交易動能仍穩定緩升。其中台北市在文山區建案交屋下，12月買賣移轉為2,553棟，創下17個月以來新高。

根據各縣市地政局資料，包括台北市、台中市與台南市，12月交易量的月增率及年增率均為正數，其中台北市在文山「華固新天地」交屋下，月增24%、年增17%，為去年底房市交易移轉最亮麗的都會區。

新北市在大台北自住客持續回籠的狀態下，新北市交易量有感回溫， 12月移轉棟數為4,732棟，月增8%、年減5%。此外，在年底購屋及交屋旺季帶動下，台中、台南月增率分別達4%、14%。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，去年第4季購屋旺季在10月中後買氣逐漸打開，除了民俗月所延後的交屋潮，與一波趁著農曆年前的自住客看屋、議價潮，新案打讓利、輕鬆低首付，中古屋跟著讓價出清，讓不少剛性買盤選擇進場，讓壓抑的買氣再推升。

統計顯示，去年全年六都買賣移轉合計為20.39萬棟，約有12%的年增率。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，六都中除桃園市因2016年龜山合宜宅交屋墊高基期，去年呈現衰退外，其餘五都去年全年交易量均優於2016年，以新北市年增率21.6%居六都之首，新北市淡水、新莊、新店、樹林等地大量新案交屋，一舉推升去年交易量突破5萬棟大關；台中在大里、太平等新案交屋下，讓台中也有超過二成的年增率。

經濟日報2018/1/3