外國人來台買房 去年截至11月增1成

 根據內政部統計，去年截至11月，外國人來台買房已逾千件，達1092件，較前年全年多出一成。業者分析，不少本土資金以僑外資名義持有房屋，可能是外國人取得建物件數回升主因。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，以僑外資名義持有不動產，雖然出售時比照外資，適用較重的房地合一稅，但對持有人而言隱蔽性較佳，且房屋稅、地價稅等持有稅，可列為費用扣除，不少打算長期持有的本土資金因此以境外公司名義持有。

她表示，陸客來台人數大減，市場看壞店面、飯店，但不少本土資金卻認為此時是危機入市的好時機，積極物色價格合理的現有住宅、商用大樓，打算開發或改裝成飯店、零售商場、養生村，考慮肥咖條款等因素，因此以僑外資名義持有。

郎美囡表示，房地合一稅上路前，以僑外資名義持有國內不動產，出場時只要繳20%預扣所得稅，比國人賣屋所得課稅40%，節稅效果佳，很多富人以僑外資名義購買豪宅， 房地合一上路前外國人取得建物件數都在千件以上，2015年為了搶搭最後輕稅列車，更是高達1700件。

聯合晚報2018/1/7