西門店租 贏東區

台北市核心商圈店面中，去年第4季西門商圈平均租金達每坪1.7萬至2萬元，超越東區的忠孝商圈約每坪1.3萬至2萬元，戴德梁行指出，西門商圈運動休閒、藥妝、食品業支撐店面需求，拜國際觀光客之賜，店面租金超越忠孝商圈，而忠孝商圈空置率則已較為改善。

戴德梁行調查顯示，去年底台北市主要商圈沿街店面空置率，西門商圈商業氣息熱度持穩，由於處於換約期間過渡期，空置率由去年第3季的1.7%微幅上升至去年第4季1.8%，仍為台北市四大核心商圈空置率最低，至於過去空置率曾一度高達10%的忠孝商圈，店面空置情況已見改善，去年第4季空置率約已下降至3.7%，不過如果將短租特賣會視為空置，商圈空置率仍高達7.9% 。

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示，近年西門商圈為國際觀光客旅遊熱點，從早期大陸籍旅客到現在的日韓旅客，絡繹不絕人潮帶動商圈發展，帶動租金調漲，部分傳統店面無力負擔高漲的租金而被淘汰，取而代之的是美妝店、運動用品、快時尚品牌及伴手禮店等，導致業種同質性越來越高，考驗消費者對於商圈型態調整的接受程度。

經濟日報2018/1/14