精英電腦前董座蔣東濬再砸4.6億 又買進一戶「文華苑」

精英電腦前董座蔣東濬再加碼買進一戶「文華苑」，緊追在國巨董座陳泰銘之後。松山區指標豪宅「文華苑」去年10月再揭露一戶實價資訊，買家為僑外資歐企投資，以近4.6億元向映泰老總買下，為該法人買進的第4戶，緊追陳泰銘持有的5戶，據悉，歐企投資曾是映泰的股東之一，其背後主要組成者為精英電腦前董事長蔣東濬。
根據內政部實價網最新揭露資料，去年10月，4樓實價4億5940萬元，坪數約350.12坪（包括7個車位、約79.24坪），車位總價約2660萬元，扣除車位總價與坪數，拆算每坪單價約159.77萬元，為去年4筆揭露資訊中，單價最低的一筆。

不過，對照映泰老總王明正是2009年預售時購入，當時買進總價為3.82億元，拆算每坪單價約131.79萬元，推估映泰老總售出這戶帳面上可獲利近8000萬元，相當於7年增值超過2成。

進一步去電映泰發言人鄭仲賜求證，他表示，總經理與歐企投資沒有關係，而歐企目前也不是映泰前十大股東。

國巨董座陳泰銘以個人投資公司旭泰新名義自2016年起砸下超過26億元，分別買進3樓2戶、9樓1戶以及11樓2戶，合計5戶豪宅，與歐企投資並列該豪宅最多戶持有者。不過，去年10月，歐企再買進4樓其中一戶，累計砸下近16億元，買進4、10、12及13樓各1戶，合計4戶。另僑外資睿信投資也持有4~7樓各1戶，合計4戶。
富豪口袋深 三大買家包辦一半戶數

寬頻房訊表示，該豪宅規劃地上15層、地下4層，規劃26戶，光是三大買家變包辦13戶，該豪宅一半的戶數，顯見富豪口袋很深。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，據最新實價揭露，「文華苑」去年揭露4筆交易，前3筆單價每坪181~185萬元，去年第4筆揭露為10月由近年積極獵豪宅的僑外資歐企投資股份有限公司買下，據地籍資料顯示，該法人持有文華苑6戶，最新揭露的4樓戶總價4.59億元，單價每坪不到160萬元，拆算車位每坪僅159.8萬元，創2017年單價最低。

自由時報2018/1/11