內政部修預售屋應記載事項 揭露雨遮登記適用新舊制

為落實預售屋屋簷、雨遮不登記不計價，內政部同步研議配套措施，著手修正預售屋定型化契約應記載及不得記載事項，預計今年上半年可出爐，屆時業者應明確告知消費者是否適用登記新制，落實資訊透明。

若以建物測繪登記新制上路時間、2018年1月1日為分界，意即在這之前已申請建照的預售案，屋簷、雨遮可登記，但不計價，而今年起申請建造執照的預售案，則不可登記、也不能計價。

但因消費者多半沒辦法看到建造執照，無從確認建案適用新制還是舊制、坪數有無被虛坪灌水；因此內政部地政司副司長王成機表示，正著手研修預售屋的應記載及不得記載事項，且修正重點就是突顯屋簷、雨遮部份適用新制或舊制。

王成機說明，擬於應記載及不得記載事項中，提供勾選或註記項目，註明此建案是否申請建照時間是位於2018年1月1日之後；同時也會加強輔導不動產經紀業者依規定說明、提供不動產說明書，確保買賣雙方權益。

現行的預售屋定型化契約不得記載事項已規定，附屬建物除陽台外，其餘項目不得計入買賣價格；王成機表示，新版修正發布後，可進一步落實不登記、不計價，若縣市政府查核發現建商或經紀業者未遵守公告修訂新規定，可要求限期改正，未改正將處以三至30萬元罰鍰，再不改正，則加重處五至50萬元罰鍰。

經濟日報2018/1/18