房市開春報喜 1月全台交易量年增四成

各房仲統計1月市況，較去年12月交易量多呈減少，但和去年同期相比，則大增四成以上。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，房仲業經紀人多在12月衝業績，因此過去經驗，1月成交量大多呈現萎縮。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則認為，1月適逢農曆春節即將到來，民眾看屋、購屋腳步放緩，原本就是交易量縮的月份，加上天公不賞臉，強烈冷氣團、寒流接連來襲，衝擊房市交易。

謝志傑表示，在台股上演史上最長的萬點行情，消費信心增加，加上新屋讓利風潮持續，部分屋主心態軟化，民眾購屋意願仍遠高於去年同期。

根據永慶房產集團研展中心統計內部成交資料，與去年12月相比，北市1月交易量減少2%，新北量縮2%，桃園減少2%，新竹縣市量縮6%最多，台中與高雄持平，台南則逆勢成長4%。和去年同期相比，今年1月大增42%。

住商不動產統計，與去年12月相比，北市1月交易量增加18%，是唯一增加的區域，其他行政區皆量縮，又以台中量縮12%最多，其次是桃園10%，新北少9%，台南8%，高雄持平，和去年同期相比，今年1月大增43%。

謝志傑指出，觀察1月房價，台北市與新竹縣市微漲1.6%與1.9%，交易量減少最多，顯示有價就無量，台中以南三大都會區房價持平或小幅下跌，交易量呈現維持平盤甚至是逆勢成長的狀況，顯示讓利仍是目前的市場主調。

謝志傑表示，去年1月底適逢農曆春節，交易日縮短五日，交易量減，今年1月是完整的交易月份，在基期低的狀況下，讓交易量年增率大增42%，不過，今年交易天數增加19%，交易量成長幅度高達四成以上，顯示今年房市交易量仍優於去年。

經濟日報2018/1/31