重慶南路書店變商旅 書街店租剩6.5折

閱讀風氣走弱影響
台北市重慶南路一如往常般車水馬龍，喧囂人流穿梭在衡陽路口這幢古色古香的建築，斗大的「金石堂」讓民眾得以在此寧靜徜徉書海中。但這刻讀者是感傷的，因上月底，在此逾30載的金石堂城中店宣布6月熄燈，引來民眾不捨，甚至怒斥店租太貴導致歇業。然觀察重慶南路近年周邊租金行情其實呈走跌趨勢，書店街的潰敗，實是閱讀風氣走弱帶來的必然結果。

台北市重慶南路曾是著名書店街，全盛時期整條街有數十家書店，但近年紛紛歇業改成商旅，外界多認為是房東漲租影響，但據實價登錄顯示，當地月租金行情從2014每坪約4264.9元，至2016年跌至2599元最低，直至去年稍回漲至2754元，仍較高點約剩6.5折，今年截至2月則小幅走高至2873元。
「逛書店變休閒活動」

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指，隨著近年網路書店興起，加上民眾閱讀風氣減弱，許多書店轉型為平價商旅，且近期房市走弱，店面營業不若從前，因而影響租金行情。
觀察2014、2015年平均單坪租金還有3000~4000元，陳炳辰分析，2016年重挫落至2599.1元，剛好是台灣整體房市跌入谷底之際，不過去年迄今，在台北西區商圈回溫帶動下，租金行情走升，估計有機會再看到3000元行情，只是短期仍難重返過去榮景。
民眾王先生對金石堂的歇業表示，「現在如果買書，多在網路下單寄到家裡，逛書店變成一種休閒活動。」陳小姐則說，「雖閱讀習慣改變讓商旅取而代之，說真的還是有點捨不得。」
西區商旅住房率9成

轉成商旅一條街後的重慶南路，是否能為衰退的店租重燃生機呢？近年因陸客不來，加上房市進入盤整期，影響該區租金行情，但附近的西門商圈仍商旅林立，彷彿未受衝擊。
如海霸王集團自2015年起相繼在台北西區設立3間中小型商旅，海霸王旅館事業部總經理李慧珊認為，選址原因是看好大稻埕等旅遊熱度，且自由行散客有往西區走的趨勢，不僅年住房率上看9成，還持續在小幅成長中。或許沒了書友，饒富文化氛圍的重慶南路，仍可在絡繹的旅客中，重新開闢出不同的商圈味。

蘋果地產2018/5/7