同棟豪宅一直買 有錢人和你想的有五個不一樣

投資應分散風險，不應放在同一個籃子裡，但近來卻頻頻出現富豪針對同棟豪宅一買再買情況。專家分析，有錢人買房，和一般人想的，有五個不一樣。

台股高點續航，加上政策不再強力調控，實價顯示，富豪開始出手買豪宅。一般認為，富豪歷經大風大浪，深知投資應分散風險道理，應該會選擇不同豪宅，以降低風險。

但資料顯示，很多豪宅交易都是原住戶一購再購，如國巨董事長陳泰銘這一兩年就不斷購買「文華苑」，現在手上已有七戶。創建集團束家先前已擁有「昇陽國寶」五戶，去年又買了第六戶。鴻海集團總裁郭台銘也是一再購買「信義富邦」，手上已有五戶。

其他針對同棟豪宅一買再買的，還有長榮航空前董事長張國煒、和碩董事長童子賢等。張國煒買了三戶「敦南樞苑」、童子賢陸續買了六戶「天母富邦」。

天時地利不動產總理張欣民表示，富豪不斷出手買豪宅，最根本的原因就是錢太多，在沒有更佳投資管道下，就選擇放在豪宅。至於為什麼一直買同一棟，主要是有錢人買房，和一般人想的，有五個不一樣。

首先，一般人講求分散風險，有錢人認為買房如買股，好地段好房子就像績優股，集中火力在績優股，比亂槍打鳥來得保險，因此他們買房押寶強勢股。

第二、一般人投資買房，由於資金有限，只能買一間兩間，房價未來如何，端看景氣變化；有錢人的想法不同，他們希望成為房價的決定者，同一社區買愈多，就更能控制社區的房價。一般人是市場的籌碼，有錢人則是買房強力鎖籌碼。

第三、一般人買房多是自住兼投資，有錢人除了自住、投資外，還多了收藏想法。他們把買房當作收藏，或是用來藏放藝術收藏品。

第四、一般人買房，想的是保值獲利，因此斤斤計較漲跌幅，但有錢人想法，買房以「能買到」最重要，不計較價格。

第五、一般人相信萬金買鄰，千金買屋，買房前會先挑鄰居，有錢人除了挑鄰居，買到房子後，進一步不讓閒雜人等住進社區，因此只要有鄰居出售，就一直買一直買。

經濟日報2018//17