住宅建照核發 上半年爆量5.8萬戶

景氣小回溫，加上雨遮不登記、不計價新制上路，建商搶送建照潮逐步發酵，使今年上半年住宅建照核發數量來到5.8萬戶，創2015年以來同期新高。專家預估，建商搶掛照到建照核發的爆量期，應在上半年逐步趨於緩和，下半年建照發照量，難再現激情演出。
內政部統計處資料顯示，今年上半年住宅建照核發數量58825戶，較去年同期增加約5成；較近5年最低檔的2016年成長逾6成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，前2年建商對買地推案興致缺缺，建照核准數量低落，基期太低，讓上半年增加幅度特別明顯。
料下半年請照收斂

另外近年一些建築法規與登記制度的改變，在新制上路前往往都會出現一波搶照潮，而今年1月1日起雨遮不登計新制上路，從建照核發數量來看，也出現一波搶照潮，而該現象已在近2個月間趨於平穩。
曾敬德認為，今年上半年開發商購地金額約為328.4億元，是2014年以來同期新高，顯示建商心態轉向正面積極，但開發腳步不會過於急進，「基本上，下半年請照將較為收斂，難再有激情演出。」
591新建案總編輯李忠哲表示，景氣小回溫是一關鍵，不少重劃區新案因此搶進，另一方面避開下半年選舉可能造成的干擾，也是促使建商動作頻繁的原因之一。

蘋題地產218/8/18