房東租金打對折 王品月花百萬搶下東區店面

民以食為天，今年以來，出現不少餐廳業者砸錢租新店面的實例，其中，王品集團以月租金100萬元，租下忠孝東路四段原渣打銀行空置已久的2樓店面，換算單坪價格約5369元。商仲業者透露，該店面房東深知降租換空屋的道理，此案租金應為對半砍，讓王品集團撿了個大便宜。
單坪月租5369元

根據最新實價登錄，今年7月，位於忠孝東路四段121~150號2樓店面，以月租金100萬元出租，以該店面積186.24坪換算，單坪月租金為5369元。據查，此物件近忠孝東路四段、敦化南路交叉口，過去租客為渣打銀行，鄰居則有順成蛋糕、星巴克等，自渣打銀行撤租後已空置3個月，現由王品集團租下。
目前店面已掛上「品田牧場」、「聚北海道昆布鍋」及新品牌「享鴨」招牌。香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫分析，以忠孝東路四段正常店租行情來看，1樓約每月每坪2萬元、2樓則在6000~10000元間。
漢中街店面創新價

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，今年以來，月租金總價超過100萬元的街邊店面，分別出現在大安、萬華、中山等區，除王品進駐舊渣打店面外，傳有娃娃機業者以月租金105萬元，租下漢中街約52坪店面，單坪月租金破2萬元，更創區域新天價，而中山區百萬店面則出現在南京東路三段「宏盛國際金融中心」1樓，「市況顯然略為活絡。」
 

王品集團小檔案

創辦人：戴勝益
創立時間：1993年
全球據點：超過400家（中國、新加坡、美國）
旗下餐飲品牌：王品、西堤、陶板屋、原燒、聚北海道昆布鍋、夏慕尼、石二鍋等逾20個餐飲品牌
特色：
發展多元品牌，以自創與合資代理海內外品牌並行
餐飲種類多元，價位從平價跨足高價

蘋果地產2018/8/31