加速空屋釋出 北市查水表

為鼓勵民間釋出閒置的房舍，台北市政府推出「包租代管」、「查水表清空屋」政策。透過包租代管降低地價稅、房屋稅等方式獎勵吸引房東，據統計，已成功媒合了近400件物件。另一方面則以「用水度數」來判定房屋是否有居住事實，目前已查出1萬多戶空屋，並將之改課徵2.4％、3.6%的非自住稅率。

根據內政部統計，台北市閒置1年以上的住宅約3.8萬戶，為鼓勵出租閒置房屋，市府自去年10底即開始實施「包租代管」政策，只要加入包租代管，即可委託與政府配合的4家業者協助管理、修繕、訪視房客等。此外，房屋所得還有1萬元可以免稅，租金所得必要耗損減除比率可提高至60%；房屋稅適用自用住宅稅率1.2%，地價稅則降至千分之2。

台北市都發局補充，營建署每年也會有1萬元的修繕補助費用，市府還另外加碼，若房東選擇包租方案3年1約的話，第1年將享有5萬元的修繕補助費用，最多可獲得8萬元的修繕補助。

另一方面，台北市政府今年首度以「用水度數」作為判定房屋是否有居住事實的依據。台北市政府副秘書長陳志銘表示，目前總計已清出1萬多戶無居住事實的空屋，並於今年5月房屋稅開徵時，改課徵非自住房屋稅率2.4%、3.6%。

經濟日報2018/9/7