去年建物交易 新北市比率最高

內政部今天發布近三年不動產實價登錄統計情形，以建物交易棟數和交易面積來說，前三名分別為新北市、台中市和高雄市；若以鄉鎮市區來看，建物交易面積前三名為桃園市中壢區、台中市西屯區和桃園市桃園區。

內政部地政司副司長王成機表示，去年建物交易棟數和面積，全台以新北市占比率最高，分別為17.87%和15.55%，其次為台中市14.40%、14.64%，高雄市排第三，分別為13.75%和13.97%，去年建物交易七成以上集中於六都，近三年的交易結構相似。

王成機表示，以交易單價中位數來看，去年建物交易，不含車位的交易單價中位數以台北市每坪56.1萬最高，新北市每坪31.9萬次之，其餘各縣市都在每坪20萬元以下，含車位的中位數房價以台北市每坪51.5萬元最高，新北市每坪25.5萬元次之。

此外，王成機表示，台北市交易總價，去年不含車位總價中位數為1380萬元，前年為1367.5萬元、2013年為1367.3萬元，去年含車位總價中位數為2500萬元、前年為2450萬元，2013年為2640萬元。

王成機表示，去年各鄉鎮市區建物交易面積前三名分別為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區，是全台交易熱區，原因和人口成長及工商發展有關；若以平均每棟交易面積分析，去年以苗栗縣58.87坪最高，其次為雲林縣58.59坪，彰化縣、嘉義市及新竹縣亦有50坪以上，六都中以台南市49.14坪最高，新北市與台北市則均不滿40坪。

王成機表示，若以建物交易型態分類，台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣及新竹市以「住宅大樓」為主要交易標的，金門縣及基隆市則以「公寓」交易比率最高，台南市及其他縣市則以「透天厝」為交易大宗，而金門縣、新竹縣、新竹市的建物交易主要為未滿10年新屋，台北市建物交易以屋齡30年以上比率最高，台北市去年有35.2%的建物交易是30年以上老屋，比例為六都中最高。

聯合晚報2018/9/12