自宅優稅 留意面積上限

自用住宅用地可申請地價稅優惠，不過須注意的是：面積設有上限。台中地方稅務局表示，假如面積超出限制，適用順序可由納稅義務人自行選擇認定，如未選擇，則以戶籍地為認定順序。

台中稅務局官員指出，地價稅適用自用住宅稅率，如為都市土地，以300平方公尺為限；如為非都市土地，則不能超過700平方公尺。依土地稅法施行細則，土地所有權人申請自用住宅達兩處以上、面積超過上限時，可自行擇定適用順序，計算至規定面積上限為止。

舉例來說，甲先生近期新購房地，希望申請以自用住宅優惠稅率課徵地價稅，不過，甲先生擁有多處土地，且已有適用一處自用住宅用地，如再申請此處，自用住宅面積將超過300平方公尺。

依規定，甲先生可自行選擇適用順序，計算至300平方公尺為止，若沒有選擇，則由稅務局以土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬戶籍地、直系血親尊親屬戶籍地、直系血親卑親屬戶籍地、直系姻親戶籍地等順序，進行認定。

經濟日報2018/9/25