置產族進場 北市9月房市買氣月增一成

台北市、桃園、台中、台南及高雄公布9月買賣移轉資料，與今年8月相比，台北市月增11.2%，台中市月增1.2%、台南市月增5.4%、桃園市月減3.3%、高雄市月減4.5%。

跟去年同期相比，台北市增加11.9%，台南市增加6.5%，其他三都減少，桃園市年減3.3%、台中市年減8.3%、高雄市年減6%。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，台北市購屋族對於房市脈動敏銳，近期在中美貿易戰之下，預估未來金融商品浮動性大，加上台北市房價已經修正一波，置產族持續進場，此外，中正區有零星交屋，也是墊高移轉量主因之一。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，雖然今年買氣回升，不過先前受大雨影響及民俗月淡季，今年9月買賣移轉量都不出色，整體市場而言，年金改革後，年底選戰也會讓買方觀望，今年第四季可能還是買氣起伏不定的基調。

住商不動產台南誠品加盟店店東陳佑全指出，台南今年在買賣移轉量上常有亮眼的成績，最主要是來自於交屋量的支撐，因為台南市在四年前祭出容積獎勵限制，引發了一波搶建潮，之後又碰到打房及市場緊縮，今年因此出現較大的交屋量。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，央行雖表態今年不升息，但國際經濟情勢緊張，多少影響到整體買氣，目前市場上大宗買方以自住為多，考慮的時間較長，一旦有風吹草動便轉為觀望，第四季交易狀況相對保守。

經濟日報2018/10/1