法令鬆綁 新北150坪即可都更

老房子想要都更，受限於法令規定都更案面積至少要有1000平方公尺，且須經三分之二戶數及四分之三土地所有權人同意，導致都更案一拖再拖；新北市推動的「簡易都更」將再降低門檻，即最小申請面積由1000平方公尺降為500平方公尺，容積獎勵並由15%增加為20%，簡易都更要點草案今天起公告，預計最快今年底上路。

都更處指出，新北市境內30年以上的老屋有超過42萬戶，過去一般都更需經三分之二住戶及四分之三土地所有權人同意，且每個案子的申請程序約需三年；所以為鼓勵老屋重建，加速都更程序，新北市於9月推出「簡易都更」，大幅縮短行政程序，僅需兩個月就可進行改建，而現在更加碼優惠，降低門檻。

都更處長王玉芬表示，凡位於住宅區及商業區基地面積達500平方公尺 (約150坪)以上，經所有住戶同意就可申請簡易都更，由都審委員審議通過，不須再經都市更新審議程序，直接申請建照，大幅縮知冗長的行政程序。

聯合晚報2013/10/28