北市大安區三大都更屋變豪宅 身價漲七成

大安區豪宅「敦南寓邸」又見新交易，買家砸逾2億元置產，成為該社區今年以來第九筆交易，而今年熱銷中的還有周杰倫相中的「和平大苑」與「明日博」等，巧的是這三個社區皆為都更案，不僅轉眼變身搶手新豪宅，如今破百萬元的單價，較周遭老屋高至少七成。

下半年豪宅交易頻現，實價登錄顯示大安區豪宅「敦南寓邸」，今年8月再現交易，謄本指出新買家為科技業高層背景，共斥資2億180萬元買下22樓戶，拆算車位後單價為141.3萬元，不僅寫該社區第二高價，今年來「敦南寓邸」累計交易九戶，成大安區最賣豪宅。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，「敦南寓邸」所在的敦南街，原本是基隆路三段的巷弄，順利更名成功後買氣興旺，該案不僅享有大安區的便利機能，也具有巷弄內的幽靜和隱密，是吸引高資產族的原因之一。

不過大安區熱銷豪宅，還有周杰倫相中的「和平大苑」，今年以來也交易了七戶，暫居今年台北市交易量第三名，僅次於「西華富邦」與「敦南寓邸」；而同樣位於大安區的「明日博」，今年以來也交易六戶，同為熱銷中的豪宅新案。

巧的是「敦南寓邸」、「和平大苑」與「明日博」，不僅都是近年大安區交屋且熱銷的豪宅新案，這三個社區皆為都更案，對比這三案周邊屋齡20年以上房屋交易，普遍單價皆落在70萬元左右，而這三個社區平均單價至少上漲七成、站上120萬至140萬元不等，身價明顯暴增 。

張旭嵐表示，「和平大苑」該都更案當初即規劃前後兩棟，前棟是大坪數豪宅，後棟主要是都更分回戶。

經濟日報2018/10/29