建商Q3擲162億買地 占全台交易46%

建商獵地不手軟，第3季建商購入土地金額達162億元，占全部土地交易比重約46%以外，建商購地的單價也不容小覷，今年台北市土地超過500萬元，排除文山區土地的最新交易，中正區還有三筆交易排在前頭。

統計實價登錄資料，今年台北市土地單價超過500萬元，中正區就包辦前三名，不過這三筆交易移轉面積皆不超過15坪，其中以單價近700萬元拿下冠軍的土地僅10坪左右，買方為時詣建設，經查應是以整合土地為目的而購置。

另外兩筆單價不超過600萬元的土地，則位於南海段屬於捷運開發區，是經台北市政府協議價購置。

此外，華固建設先前也以總價21.6億元，取得台北市北投區約829坪土地，每坪單價約為260萬元，備受市場關注。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，以華固取得北投土地來看，雖然單價達260萬元，但加上都更獎勵與容積移轉等，加上帶照取得、免去都更整合的過程，換算後價格屬於行情內，而台北市的素地確實不多，建商為了整合土地確實不惜花錢，以換得最大的開發價值。

經濟日報2018/10/30