房市寒冬！全台六區湧現認賠殺出潮

近年房價走跌，投資客紛紛賣掉手上的物件，全台6大區域包括台北市內湖還有文山區、新北市林口以及三重區、高雄市鳳山區、新竹縣竹北區，皆湧現認賠殺出潮。

對此，林口新市鎮不論是豪宅還是小宅，都有屋主認賠殺出，甚至有社區的屋主4年前以天價購入，如今卻慘賠508萬元出場。

林口新市鎮以緊鄰機捷林口站利多，在當時吸引不少投資客進場，然而，隨著機捷通車，新推案爆量，導致林口餘屋量多，房市賣壓沉重。

根據內政部實價登錄顯示，位在高速公路旁、八德路上的社區，106年12月每坪46.2萬元、總價2210萬元，隔年8月卻降到每坪37.3萬元、1970萬元，等於不到一年賠了240萬元。

除了大坪數建案，林口小宅也賠售，文化三路上一間小坪數物件，103年2月每坪23.4萬元、總價1020萬元，到了107年6月降至每坪20.9萬、總價910萬元，賠了110萬元。

此外，中華一路上，有屋主在103年6月以每坪33.1萬元、總價4508萬元買入物件，卻在107年6月以每坪25.9萬、總價4000萬認賠出場。房產專家Sway表示，在林口賠500萬元是主流，更有社區賠到800多萬元。

據《好房網》報導，Sway在節目《Sway說》指出，在這跌跌不休的霧城中，4字頭、3字頭都太貴，行情大約落在2字頭，若超過這價位，買家跟賣家不是犯蠢，就是在做價。Sway表示，林口有3000多戶設會住宅，Outlet賣場不吸引人，機場捷運也無法帶來利多，冬天的林口只剩下霧氣，環境濕冷人氣降，房價也不斷探底。

工商時報2018/11/7