國聚20億買下新萬仁總部土地

台中花博主要展場之一的豐原區，近幾年住宅開發熱度不輸台中市區，吸引包括富宇、寶佳等建商搶推案。國聚建設也看好豐原房市，今年3月不惜砸下近20億元重金、買進「綠油精」製造商-新萬仁製藥豐原總部廣達7,418坪土地，未來將分三期推案，總銷估達百億元，將成為豐原區最大型的造鎮案，第一期預計明年農曆春節前後進場。

1947年創立、至今擁有71年歷史的新萬仁製藥廠，總部就位於豐原區文賢街，面對廣達18公頃的葫蘆墩河濱公園，該集團多年前就已計畫遷廠到后里，透過仲介業者出售「起家厝」總部的土地。

根據實價登錄顯示，今年3月，豐原區出現一筆總金額10.26億元的土地成交案，面積達3800.8坪，換算起來，每坪單價約27萬元，也是豐原地區近10年來最大筆的土地成交案。國聚建設表示，確實已購入新萬仁豐原總部土地。

新萬仁是台灣歷史悠久的老牌藥廠，旗下知名藥品包括「金十字胃腸藥」系列、「綠油精」、「康得咳嗽膠囊」，甚至是「叮寧防蚊乳液」，幾乎都是家庭常備用藥。據悉，新萬仁這次出售「起家厝」，主要是豐原舊廠位處住宅區、擴廠不易，因此，新萬仁斥資在后里區購進合法工業用地，總面積達5,000坪，目前已開工動土。

國聚建設表示，已購入新萬仁豐原廠7,418坪土地，由於新萬仁后里新廠還在興建，加上地主的家族也還住在裡面，因此，國聚目前已先取得其中的3,800坪土地，將分成兩期推案，剩下的3,600餘坪土地，待土地取得後，未來將規劃為第三期用地。其中，第一期基地面積約2,474坪，將推出2至3房的首購宅，坪數與售價未定，但「每坪成交單價一定是2字頭！」

新萬仁藥廠總部屬於葫蘆墩河濱生活圈，是早期豐原別墅高指名區段。國聚表示，要同時購入基地面積如此大的市區土地並不容易，未來分成三期陸續推案。由於基地位於台中花博豐原展區附近，自從廣告看板近日掛上去之後，遊客人來人往，已接獲不少詢問電話。

創立僅11年的國聚建設，可說是台中建築業界的新兵，但每個案子都能快速完銷，關鍵就在於擅長購地，專挑公園綠地旁、近學區、生活機能佳的精華地。國聚在台中已推出13個建案，最新建案是中科附近的「國聚之悅」預售案，以及單元2的「國聚花園御所」新成屋。

工商時報2018/11/8