廢棄屋一牆之隔 鄰居拉皮喊租25萬

台北車站商圈的衡陽路，兩側建築物充滿歷史氣息，其中有棟建物特別引人注目，因其外觀一半新一半舊，左側水泥牆、新式窗框、乾淨鐵門，與右側髒污又長草的磚牆、破舊窗框、舊商家招牌等形成強烈對比，彷彿被從中劃下一道時光分割線。新的這半建物去年拉皮整建過，目前招租中。
台北市中正區衡陽路這棟建物為2間連棟的房屋，分屬不同屋主，舊屋的招牌「同泰銀樓」還在，但外觀殘破，2樓窗台還長出小樹，電線散亂垂掛，舊式窗框的玻璃窗有許多破損，《蘋果》記者從信封洞口往裡面看，發現裡面的建物都已經被打掉夷平，只剩左半邊尚存小部分鷹架。

年代不明 留意結構安全
另一邊較新穎的房屋，原為三代魚翅肉羹麵店面，目前掛出出租招牌。受託出租的房仲表示，新的這半建物，去年有拉皮整建過，近期重新招租，總面積74坪，1~2樓可分租，1樓開價月租金15萬元、2樓月租金10萬元，對於建築物的年代則不清楚。
民眾莊先生對此建物疑惑表示，「蠻奇怪的建築，不知道屋主是不是錢不夠，或是產權有什麼問題？」黃先生則認為，「建物外皮拉一下，外觀的確是比較好看一點。」
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，衡陽路租金行情約每坪4000元，該1樓店面換算下來每坪約3800元，開價合理，但地點吸引力較不足，附近只有沅陵商店街，雖然車潮多但人潮較少停留。
陳炳辰建議，有意承租此店面的民眾，留意內部結構有無需重新整理、漏水及安全性問題，適合較低單價的讀書休閒型咖啡輕食店，與附近的星巴克、Smith&Hsu、西堤牛排、MO-MO-Paradise壽喜燒等商家做出價格差異。

蘋果地產2018/11/12