價格說話！桃園A7、三重仁義段重劃區hot

第4季向來為購屋旺季，928檔期、雙十假期及雙11活動，建商推案百花齊放、噱頭十足，整體來看，市場還是以價格說話，大台北行政區無論預售、新成屋案來客量稀疏零落，表現不太理想，不過，北台灣大打價格戰的熱門重劃區包括三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、桃園A7重劃區激出不少看屋人潮。

591新建案、東森房屋研究中心統計今年9月中至10月中銷售的928檔期建案來人量，北台灣前5大銷售主戰場多集中以桃園市A7重劃區、新北市三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、新店中央新村北側重劃區、板橋江翠北側重劃區較熱門，其中，又以三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、桃園A7重劃區買氣最夯，熱門建案單周最高紀錄可達150~300組來人量。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，目前價格仍是成交關鍵，整體大台北行政區無論預售、新成屋案來人量稀疏零落，並不理想，反倒9~10月多仍聚焦北台灣各打價格戰的大熱門重劃區，甚至台商資金回流置產與選舉前的台商返鄉潮，也激出不少看屋人潮。

例如桃園推案王A7重劃區因有桃園機捷、A7產專區等建設利多加持，被視為「大林口新市鎮」，包括遠雄、寶佳、新潤建商大舉在A7體育大學站周邊推案，今年進場的指標建案「奇幻莊園」、「金捷市」、「樂捷市」、「富御捷境」等也以2字頭搶攻首購族。

每坪23~28萬元，銷售總量估達上千戶，以及928檔期進場的「新潤翡麗」，皆主打中小坪數為主流，近期吸引新莊、林口民眾看屋，寶佳機構聯銷單周可達130~150組來人，「新潤翡麗」928檔期以低總價428萬元進場，目前單周也吸引40~50組來人。

于靜芳指出，新北市以主打4字頭的三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區買氣最夯，三重區推案有仁義段重劃區、二重疏洪道重劃區較勁。

東森建設在三重仁義重劃區所推指標首案「日日東森」主打4字頭搶攻首購、首換族，並打出早鳥折扣，10月6日開賣至今銷售破5成，尤其強銷3房產品最熱，首周來人破300組，目前開放兩房產品搶購，更有民眾揪團賞屋，平均每周有80~100組來人量。

時報資訊2018/11/15