你會被「迫遷」嗎？商仲：北市2.3萬人面臨換辦公室

第一太平維維斯統計，台北市區目前至少有15棟辦公大樓已申請或研議辦理都市新更，估計未來三至五年，將有8.2萬坪辦公空間將暫時消失，以每人辦公面積3.5坪推估，將有多達2.3萬名上班族面臨搬遷辦公室。

根據第一太平維維斯統計，目前已申請或研議辦理都市新更的大樓包括新光南東大樓、新光產險大樓、聯邦銀行松江大樓、國泰襄陽大樓、中華票券大樓、敦南誠品、台塑大樓、國泰建設大樓、 國泰環宇大樓、國泰世華銀行大樓、合庫通寶大樓、上海商銀總部、富邦產險總部大樓、 國泰一號中華大樓、國泰世華敦北大樓等。

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠指出，台北市辦公大樓老舊，光是A辦就有65棟屋齡已超過20年，占全部A棟逾四成，由於其中不少是由壽險或金控持有，面臨租客流失或租金下降，除了改善設施，最好方法就是拆掉重新打造全新大樓。

黃瑞楠表示，北市住宅都更速度緩慢，但是目前已申請或研議辦理都更的辦公大樓，大多產權單一，不太需要整合，依都更時程推估， 未來三到五年就會拆除重建，原本在這些辦公室工作的上班族，也得跟著搬走。

黃瑞楠表示，目前北市辦公大樓供應已相當吃緊，因都更被迫遷移的企業及原租戶，將使辦公供給更趨緊張，預期企業購置自用辦公室的趨勢將會延續。

經濟日報2018/12/19