包租代管產業／日商集團 洽談結盟

包租代管產業吸引日商興趣，並已逐漸就定位，其中東急、宅都及大京集團，都已在台設立分公司並加入公會，APAMAN雖已投資在地不動產業者，但仍未出現在公會成員名單裡。

台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示，公會自11月1日成立以來，陸續有業者加入，其中不乏日商。他指出，政府推動社會住宅，在租稅優惠、修繕補助等助攻下，社宅包租代管的媒合率較一般住宅更高，因此成為日商鎖定的市場之一。

陳柏勳表示，有意投入包租代管的日商目前大多仍呈現觀望態度，尚未展開大舉招募或廣告，只能說初步「就定位」。他指出，日商未來希望鎖定大型社宅標案，並提供飯店式管理的高端服務，在地業者也已經與日商密切接觸，不排除發展策略聯盟。

據了解，日商宅都對於台灣市場相當重視，集團社長衣笠賢二在公會創會授證時，還特別遠從日本來台出席，今年已經在台正式成立分公司，不過目前尚未正式啟動運作。至於東急、大京集團原本在台灣就設有分公司，主要業務是銷售日本的不動產給台灣人，以及物業管理。目前兩家日商都已經是公會成員。

對於包租代管市場也有興趣的APAMAN，目前與在地業者21世紀不動產合作，主要業務是提供外商在台租屋，尚未正式加入公會。

經濟日報2018/12/16