商用不動產Q1成交額 去年同期3.5倍

壽險業國內不動產投資止步，但今年第一季商用不動產表現，仍令人讚賞，依第一太 平戴維斯統計，首季單筆交易逾3億元以上的大型商用不動產交易總額，高達220億元，創下2008年以來同期新高，成交金額較去年第一季大漲3.5倍，為 商用不動產市場注入一劑強心針。

全球資產管理公司最新調查也顯示，台北市辦公室平均售價小幅回溫，由去年第四季的每坪77.1萬元，微幅上漲至77.4萬元。

壽險業受限於金管會投資禁令，轉而研究投資海外市場，其他投資人卻看準這個機會，伺機挺進國內商用不動產。

寶豐隆興業於2月底以88億元買下敦南誠品商場及12樓辦公室，成為本季單筆交易金額最高買賣案；另外，位處敦化北路的蘇黎世大樓7樓至 12樓，從去年中即採私下邀標方式進行銷售，原本是各家壽險機構覬覦的投資標的，最後卻由香港私募基金豐泰地產旗下的基萬公司以27億元買下，每坪單價突 破115萬元。

零售店面也是開春以來市場焦點，連續幾個北市東區店面成交案例，奠定忠孝東路四段單價千萬店面市場地位，近二年價格漲幅達4成以上。另根 據昨日北市最新揭露的實價資訊顯示，公館商圈羅斯福路四段一處1樓連同2樓出售的店面，以總價3.48億元成交，單價每坪達210.5萬元。

房仲業者表示，由於台北市精華土地越來越少，擁有土地效益的透天厝也越來越搶手，尤其是位於熱門商圈的透天厝，一樓可做店面，價格更是扶搖直上。