都更容積獎勵 最高30%

都更條例修正案通過後，內政部將在本周預告容積獎勵辦法。據了解，內政部將端出13項容積獎勵方案，只要符合綠建築、智慧建築，最高給予容積獎勵額度10%；若提供公益設施，最高給30%獎勵。「都市更新建築容積獎勵辦法」屬於都更條例的子法，內政部本周預告並蒐集各界意見，預計4月上路。此辦法主要討論容積獎勵項目、額度及計算標準。內政部長徐國勇昨天指出，都更容積獎勵辦法，明訂都更容積獎勵項目、額度、計算方式和申請條件，增加雙方互信基礎，讓都更不再遙遙無期。
徐國勇表示，都市更新是蔡英文總統的重要政見，去年「都市更新條例」修法推動過程也獲前行政院長賴清德支持，內政部已針對「都市更新建築容積獎勵辦法」規畫出初步方案，接下來會進行法規預告，並蒐集各方意見，希望方案推出後能讓都更變得更容易，民眾住得更好、更安全。依內政部規劃方案，13項容積獎勵分別是：原容積大於基準容積、符合危老建築、提供公益設施、協助開闢公共設施、文化資產保存、綠建築、智慧建築、無障礙環境設計、耐震設計、時程獎勵、規模獎勵、協議合建獎勵、處理舊違章等。

內政部官員指出，這次容積獎勵項目相當完整，且計算方式明確，總量加起來規模也非常高，可以因應各種不同個案需求，因地制宜來申請需要獎勵的項目。

此外，容積獎勵辦法也授權地方彈性處理，地方政府可依都市設計或地方發展需求，自訂容積獎勵項目，例如開放空間、建築退縮等，不用經中央核定。都更條例母法規定，容積獎勵最高是法定容積的1.5倍（即獎勵上限為50%），地方核定最多達20%，另外30%可向中央申請。徐國勇說，如同蔡總統所提，整合要容易、獎勵要明確、審議要加速，排除障礙，解決問題，讓大家好做事，讓民眾都有好的房子可以住，這就是政府要努力的方向。

經濟日報2019/2/24