中古屋2月交易 開紅盤

中古屋2月交易不受農曆年九天長假影響，開出紅盤。信義房屋、永慶房屋、住商機構與台灣房屋昨（27）日發布統計資料顯示，2月中古屋交易再走高，全台房市交易量較年增約12%至26%不等，優於預期，其中，中部以北表現不俗，南部交易則略為轉冷，但整體買氣仍逐步回溫。

房仲業者表示，2月中古屋買氣優於去年同期，顯見交易回溫快速，不過南部中古屋略微遜色，推測先前受惠選後政策利多的買氣，已在1月率先反應，導致南部屋主對於價格轉硬。

信義房屋交易資料顯示，2月全台中古屋交易量較去年同期增加約12%，六都表現與2018年同期相比，台中市、新北市皆成長超過25%，桃園市也增加近兩成，台北市則小減3.7%，高雄市也下滑4.8%，台南市減少逾一成最多。不過，值得注意的是，四家房仲交易數據中，惟永慶內部交易全台成長率高達26%，且高雄市年成長58%最多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，大台北生活圈中，以相對平價的新北市與桃園市表現較佳，反應自住客的需求持續回籠；中南部地區則是房市能見度較高的區域，不過，高雄市表現略微下滑，曾敬德指出，高雄經歷1月交易熱絡後，2月可能因為條件較好的房子在前兩個月逐漸去化，導致交易量減少，不過以目前中南部持續回流的買氣來看，3月房市仍有機會持續回溫。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年農曆春節高達九天，但相較去年2月今年仍有成長，顯見購屋人進場態度積極。其中，台中以北均呈現與去年同期增長，南部則是已在年前話題發燒，導致屋主態度悄然轉硬，不易於議價，反觀台中以北，買賣雙方共識逐漸接近，議價空間縮小，成交狀況轉好。

經濟日報2019/2/28