工業區都更 容積獎勵擴大

解決台商回台工業區土地供不應求，經濟部工業局官員指出，正研擬「都市型工業區更新立體化發展擴大適用方案」，亦即除現有科學園區及工業局開發的工業區適用廠房更新立體化，容積最高獎勵50％外，其他民間興辦的乙等工業區也將適用，全案最快3月報院核定。

而面對台商回流設廠工業用地需求，公股行庫也繼危老、都更案後，積極搶進，據瞭解，目前台企銀手中已有中和、林口等工業區兩大都更案在接洽中，每案土地面積皆逾2000坪，兆豐銀在新北也有1案在評估中，華銀在土城案後也在積極與業者接觸。

工業局官員透露，都更為內政部辦理業務，工業局推動的工業區立體化類似都更，適用廠房也多需透過更新重建才能達成，由於目前工業區土地一地難求，廠商對此需求十分殷切，經調查，僅工業局開發的工業區中，希望推動廠房立體化業者便多達30多家，並已有台中、樹林等工業區3家業者提出申請，預期未來擴大民間等開發的乙種工業區也可適用後，申請案可望快速攀升。

合庫總經理黃柏川說，工業區土地夯，連5、6年前進駐率3成的高雄路竹工業區現也一地難求，未來客戶若有廠房立體化需求也會積極協助。台企銀創新金融專案辦公室主任陳銅溪透露，已有位於中和及林口等工業區經營觸控元件及傳產業者表達廠房更新需求。兩案土地面積逾2000坪，都更後建物樓地板面積將成長逾1倍。

(中國時報2019/3/6)