預售屋陷阱多，購屋需慎防詐騙

2019-03-14 · 住友不動產 · 房地新訊 · 人氣：1508

不動產交易詐騙詐騙頻傳，為維護不動產交易安全，提醒您購賣預售屋時，應注意常見發生詐騙手法，以維護自身權益。

【預售屋詐騙案例】

◆1屋6賣吸5億消費者花千萬買房卻一場空 (新聞連結)

目前市場常見的坑殺手法，包括利用「員工戶」提供優惠價格、「保留戶」其實紅單轉讓、購屋匯款帳戶非公司帳戶，與建商「一屋多賣」交屋前捲款惡性倒閉。

一般員工戶或保留戶，有些會是紅單轉售，代銷讓投資客有獲利空間，而要防堵詐騙就是得瞭解簽約對象是建設公司，契約書也必須有建商的大小章與騎縫章；而在匯入帳戶的部分，也得特別留意勿匯入私人帳戶。

目前坊間，仍有出現「一屋多賣」的情形，尤其是財務吃緊的小建商，因預售屋還在興建，並非簽約產權就過戶點交，就有遭法拍的建案，被發現「一屋多賣」，最後淪為買賣消費糾紛。