保留DM＋履約保證 買屋權益不受損

預售屋付款較輕鬆，吸引愈來愈多自備款不足的年輕人，但不少消費者仍對這類看不到、摸不到的預售屋退避三舍，深怕房子還沒蓋好、建商就跑了，或是實際樣貌與想像中不符。專家提醒，除了保留銷售DM，可比對建物外觀或建材外，另有客變、履約保證等眉角須注意。

藍圖可要求拍照存證

上揚國際實業營業四處總經理施棟瀝表示，消費者買預售屋一定要有履約保證，不管是由銀行擔保房子無論如何都會繼續蓋，或是蓋不下去時，消費者已付的價金可以返還，都是履約保證很重要的部分，保障消費者的權益不會受損。
另如銷售時的DM、各種廣告宣傳品，以及建商所附的建材表，民眾買了預售屋之後都要妥善保存，等到成屋時一一比對，施棟瀝表示，這樣可以避免建商魚目混珠，買的是A、但配備B。甚至建築物藍圖也可以向建商要求拍照存證，避免原有的公設「被消失」。

買前先確認客變服務

而許多民眾買預售屋的理由，是希望房子風格跟別人不一樣，但高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪提醒，不是每家建商都願意承做客變，購屋之前一定要先問清楚。此外，客變牽涉到的層面很廣，包括建材、設備、格局、水電等，一般民眾可能會有很多天馬行空的想法，可找建築師或設計師協助規劃。

蘋果地產2019/3/20