北市信義區 店面平均總價飆億元

第3季北市店面總交易金額46.6億元、季衰退31％，為去年第3季實價登錄以來最大的季衰退；北市12個行政區僅中山區、信義區逆勢較上季成長，其中，信義區受惠捷運信義線通車題材發酵，單季總交易金額12.5億元、季成長185％最為驚人，店面平均總價破億元。

據實價登錄資料統計，今年第3季全台北市店面總交易金額為46.6億元，較上季67.5億衰退31％，但與去年同期23.8億相比，仍大幅成長95％。

以各行政區來看，店面交易前3名分別為中山區23筆、17.6億元，信義區11筆、12.5億元，大安區10筆、4.9億元，中山、信義2區加起來總銷占全 市市占高達64.5％，成為第3季北市店面交易主力區域，也是唯二沒有較上季衰退的區域；其中，信義區第3季店面成交12.5億，較第2季的4.4億大幅 成長185％，亦較去年同期的2.7億，年成長363％。

第3季店面平均單價最高前3名分別為大安區148萬、中山區137.6萬、內湖區136萬；以平均總價來看，前3名為信義區1.1億、中山區7633萬及松山區5014萬。

房仲業者表示，從實價登錄資料發現，信義區莊敬路、基隆路一段、松德路3筆共3億以上店面成交，筆數不多但交易金額龐大，因而撐起第3季信義區店面總銷市場。

房仲業者分析，從排名前4名的中山、信義、大安、松山等區來看，市場交易主力都集中在捷運信義線、松山線經過的區域，其中，捷運沿線經過的永康、通化、南京東路、五分埔商圈等，店面詢問度大增。

房仲業者指出，從第3季店面總銷金額來看，目前店面市場熱度仍在，且受即將通車的捷運信義線及明年中捷運松山線可望通車影響，沿線屋主惜售心態明顯。

工商時報2013/11/20