滿手現金 信義區23%民眾購屋沒貸款

根據北市地政局統計資料指出，過去一年，近二成北市民眾購屋沒有向銀行申請貸款，其中信義區23%民眾現金買房，在12個行政區，占比最高。

台北市地政局近日公布2018年北市建物所有權買賣移轉登記抵押情形，去年建物買賣移轉中，81%有移轉登記抵押，也就是購屋向銀行借錢申請房貸，但也有約19%民眾沒有向銀行申請貸款，用現金買房。

以各行政區來看，信義區沒有借錢的比率最高，達23.3%，其次為大安區22.5%，第三為中正區21.8%。沒借錢比率最低為萬華區，僅約11%，近九成購屋人都有辦房貸，其次文山區13%，松山區15%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾不貸款購屋有各種原因，有些為了置產收租，不想多扛房貸利息。有些是長輩透過適當節稅規劃，幫子女購屋自住全額付清。
也有不少人事業有成，滿手現金，放銀行利率低，銀行還可能拒收，乾脆直接用現金買豪宅，去年這類未設定抵押貸款的億元名宅交易就相當多。

從區域來看，房價愈高的市中心蛋黃區，反而愈多人買房不貸款，其中有很多人可能就是因為錢太多，相反的，房價較低的區域，購屋人因多為首購族，因此多需要向錢借款。

曾敬德指出，根據過往的實務經驗來看，購屋未貸款的比例北市不算特別高，不過因為北市平均房價是其他區域的二至四倍，因此接近兩成的購屋不貸款的比例，仍顯得相對驚人。

聯合晚報2019/4/2