北市改提空房稅 稅率將逾3.6%

台北市東區商圈空店率不斷提升，市府原擬開徵「空店稅」，促使房東降租金，增加店面使用率，但現在決定擴大政策適用範圍，改提「空房稅」，預定本月底前發函給財政部，討論修法事宜。據了解，北市府規畫的空房稅率將高於「囤房稅」的房屋稅率3.6%。

若開徵 波及全國80萬戶

目前台北市營業用的空置房屋適用2%的房屋稅稅率，依據房屋稅條例，營業用房屋的房屋稅率最高可調到5%，如果北市府只是開徵空店稅，自行調高稅率即可。但住家用的房屋法定最高稅率只到3.6%，要再高，就得修法。修法適用範圍是全國，所以，北市要開徵空房稅，一旦修法，還會波及全國的80幾萬戶空屋。

據了解，目前台北市超過12個月沒有住人的房子達3.6萬戶以上，台北市長柯文哲認為房屋是給人住的，不是給人炒的，所以公宅政策必須修正，也就是要動用政策「刺激」屋主釋出空房利用，不再大舉興建公宅。而要達到目的，就要提高屋主空房的持有成本，亦即調高房屋稅。

北市財政局副局長游適銘表示，以目前的房屋稅條例定義，房屋分為住家用、非住家用（即營業用），以及非住家非營業用（如人民團體、私人醫院、診所、自由職業事務所）等三類，之前研擬課徵空店稅，單指店面，適用的範圍太小，全台有86萬多戶空房，問題應該一併解決，所以北市府研擬將空店稅擴大為空房稅。

他指出，之前北市府為了遏阻囤房，凡持有三戶以上房屋者，房屋稅一律課徵3.6%稅率，而空房稅稅率若比照3.6%，未必能減少空房數量，稅率應該要高一點才有效果。

聯合晚報2019/4/14