屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

今天下午1時許花蓮發生規模6.1地震，震央位於花蓮縣秀林鄉，台北市長安東路二段某大樓驚傳有大樓傾斜，據謄本資料顯示，位於該棟大樓的屈臣氏完工年為民國68年，至今屋齡已滿40年，而台北市屋齡超過30年老屋超過七成，都更、危老議題再度浮上檯面。

位於長安東路上的屈臣氏，今(18)日下午在地震過後驚傳傾斜，倒在一旁較高的祥寧商業大樓。據謄本資料顯示，屈臣氏該棟大樓為商用大樓，於民國68年完工，屋齡滿40年，至於一旁較高的祥寧商業大樓，則是民國72年完工，屋齡高達36年。也就是說兩棟大樓都已超過30年。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，根據都市危險及老舊建築物加速重建條例，像是這次傾斜的大樓，政府藉由找結構技師來判定該樓是否安全，若真有安全疑慮，政府將告知該棟大樓的所有權人限期改善，若未改善政府則有可能強制介入處理。

由於各都會區30年以上中古屋占比都相當高，台北市甚至將近七成。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北市有許多高屋齡的大樓，由於都更協調不易，重建案例稀少，由於這些老屋結構老舊，加上台灣本就處於地震帶，故長年下來，屋況或多或少都有些影響，常見的問題是傾斜，但在不影響日常生活的條件下，民眾大多可以接受，但若遇大型地震或其他重大災害，可能會發生龜裂或牆面剝落的情況。

屋齡30年以上並非都是危屋，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，屋齡30年以上，經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，或房子有龜裂、結構不安全的疑慮可依危老條例申請重建，趕在2020年5月前申請者還享有1.4倍的容積獎勵，這也成為許多都更卡關案的解套方案。

經濟日報2019/4/18