六都家戶購屋比 中市排第一、高市成長幅度最大

房仲統計今年第一季六都家戶數、建物買賣移轉棟數，計算反應區域房市買氣的家戶購屋比，台中市每千戶有9.5戶購屋名列第一，其次為桃園9.3戶。

北高兩市表現相反，高雄市從去年2018Q1的每千戶人家7.3戶購屋，增加到每千戶人家8.4戶購屋，成長了15%，台北市則從去年每千戶6.2戶購屋，今年第一季減至5.5戶購屋，下滑11%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每個區域人口家庭戶數不同，光看買賣移轉棟數無法比較區域買氣，以每千戶家戶數有多少比例購屋，大致可以觀察市場強弱與變化。

先前幾年都以桃園區域買氣最強，但去年第一季台中已追上，今年第一季台中則打敗桃園，成為買氣王，每千戶就有9.5戶購屋，桃園則從去年9.6戶，今年降至9.3戶，排名第二。

高雄市則是成長幅度最大的區域，從每千戶人家7.3戶購屋成長到8.4戶，反應現階段高雄房市穩定的買氣。

曾敬德表示，高雄市不管是一手市場、中古成屋市場與土地交易市場，都從去年底開始買氣就轉熱，不過觀察也發現買氣增加後，市場價格似乎有反彈跡象，未來買方是否能夠接受，是後續交易能否持續增溫的關鍵。

台北市因房價反彈，今年第一季表現欠佳，移轉棟數從去年6500多棟，今年減至5700多棟，減幅達12%，家戶購屋比降至每千戶5.5戶，在六都之中敬陪未座，比倒數第二名的台南7.7戶，還少了二戶。

新北市家戶購屋比和去年相同，維持每千戶人家有8.1戶購屋，區域房市需求穩定。

聯合晚報2019/4/23