選戰升溫大咖出貨 不動產市場掀6月標售潮

不動產市場掀6月標售潮，包括京華城、北市衡陽路、秋羽林口廠、宜蘭、台南、新竹等多筆土地、辦公、廠房都將在6月標售，總金額逾500億元。

商仲業者表示，這是近年不動產標售市場少見盛況，主要是不少企業、大戶擔心7月以後，隨總統大選熱度升高，買方會選擇觀望，紛紛加快釋出手上存貨，六月標售因此出現爆量。

6月率先登場的標售案，為位於新竹東美路的東美大樓，預計6月12日標售，底價未公開。

接下來是北市衡陽路舊商辦大樓，基地278坪，底價約24.3億元，負責標售的戴德梁行表示，此土地為商四用地，法定容積率就達800%，也符合危老條例及都更容積獎勵，目前已超過20組業者領標。

再來是秋羽林口廠，位於龜山區文化一路上，土地約3752坪，底價14.488億元。個案訴求有四種方案可提升容積率，包括都市型工業區更新立體化方案獎勵、申請危老、都更或林口特定區計畫案規模整體開發獎勵，預計6月18日開標。

6月底從26日至28日，三日內有四筆大型不動產標售案登場，26日台南地政局將標售平實、九份子重劃區等26標筆土地，土地面積達2萬6,875坪，標售總額104億元，此兩區為台南未來10年發展核心，市場預料會出現激烈搶地。

二度流標、原本傳出會在年底進行第三次標售的台北市京華城，提前至本月27日再次公開標售，先前兩次底價都是380億元，這次調降售價，底價未對外公開。市場推測可能有人考慮出手，加上想避開年底選舉干擾，因此趕在本月標售。

月底另兩筆標售案為益通光能南科廠房、以及宜蘭頭城土地烏石港商用土地，益通廠房位於29米寬的南科二路上，基地面積8135坪，廠房總面積1.3萬坪，屋齡不到5年，標售底價9.8億元，6月27日開標。

頭城烏石港土地為帶建照土地，共2,077坪，底價6.988億元，一坪約33.6萬元，預計28日開標。

經濟日報2019/6/4