去年Q4住宅價格指數 南市季漲1.25％冠六都

內政部28日發布去年第四季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為100.80，季漲0.17％、年漲0.20％。六都部分，又以台南市季漲1.25％、年漲3.22％最多。

內政部也同時發布去年第三、四季房價負擔能力指標統計，房價所得比分別為8.82及8.57倍，呈現下降趨勢，且貸款負擔率自2017年第三季起，已經連續六期下降，內政部地政司長王靚琇表示，房價負擔能力也逐漸改善。

至於代表需花多少年可支配所得，才能買到一戶中位數住宅總價的「房價所得比」，數值愈高代表房價負擔能力愈低。台北市在去年第三季、第四季仍以14.07、13.86倍冠居全國，新北市則以12.14、11.85倍居次，雖較上季、上年同季略有減緩，但雙北市的購屋壓力仍然不小。

根據內政部統計，去年第四季六都住宅價格指數，新北市、台北市及桃園市住宅價格指數分別季減0.17％、0.43％及0.13％；台中市、台南市及高雄市則分別季漲0.74％、1.25％及0.59％。

相較於前一年同季，僅有高雄市年減0.79％，其餘五都均呈現年增態勢，其中又以台南市增加3.22％最為顯著。

去年第四季全國貸款負擔率則為35.12％，季減1.05個百分點、年減2.46個百分點，房價負擔能力同為「略低」等級；房價所得比則為8.57倍，季減0.25倍、年減0.59倍。

工商時報2019/6/29