房市買氣活絡！7月「新增個人房貸」創43年新高

 近期房市景氣熱絡，據聯徵中心統計房貸金額資料，今年7月「新增個人房貸」總人數約2.66萬人，創下43個月新高，與去年同期2.17萬人相比，成長約18%左右；平均「新增房貸金額」也提升至704萬元，顯見房市買氣正向成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，7月買賣移轉棟數近3萬棟，連帶提高房貸人數，代表6、7月市場交易狀況熱絡，加上4、5月新成屋首次登記數量突破萬棟，「交屋」帶動房貸比例增加。

新增房貸人數中，有四分之一貸款金額為310萬元以下，中位數貸款金額為540萬元，貸款金額較高的前25%則是貸款845萬元以上。曾敬德表示，相較投資興盛時期，開發商主推小宅類商品，目前房產多作為自住使用，買家偏愛標準格局3房或都會2房品項，也會選擇品質較好住屋，加上房價上揚影響，都可能是平均貸款金額逐漸拉高原因之一。

聯合報2019/9/24