北台房市上月推案逾900億

低單價、低總價建案買氣熱，推升928檔期建商推案信心增強，光是9月北台灣預售、新成屋推案量飆破900億元、較8月大增超過八成，創下今年次高，讓9月預售、新成屋房市風向球分數止跌回升、總分達37.2分，較8月增加4.1分，房市亮起第七顆黃藍燈。

農曆七月民俗月過後，建商積極推案，除了928檔期帶動，更看好低單、低總價不錯買氣，擴大衝刺推案，推升9月房市預售推案量衝破900億元、月增逾八成，寫下今年次高紀錄；除了預售案爆量演出，新成屋供給同步放量，單月新案供給約1,400戶較8月約700戶大增一倍。

9月案量超過20億以上的預售指標案，包括台北市的「奧斯卡雍居仁愛」、「宏普頤和」、「昭揚天際」、「華固馥儷」。新北市方面，則有「禾川琚」、「漢皇盛世」、「大同莊園II」、「亞昕昕悅灣」，桃園和新竹則是以「華悅城」、「皇普雲鼎」等案最具指標；成屋部分，則是「文德好境」、「捷仕堡」、「麗寶快樂星球」等建案案量較大。

不僅預售、新成屋推案量大增，9月建案廣告量成長至約1.37萬批，廣告量明顯增多；買氣部分，住展雜誌企研室經理何世昌表示，多在低單價或低總價地區，像是板橋、龜山A7重劃區、淡海新市鎮等地，自住消費者仍很捧場。

除了低單價或低總價建案外，買氣也同步往特殊性產品、品牌力強的建商靠攏；住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市風向球六大觀察指標中，9月市況呈現「三升三平」，其中廣告批數、預售屋與新成屋供給量上揚，議價率、來人組數與成交組數則是持平狀況，在三大指標成長之下，也推升房市分數拉高至37.2分，較8月的33.1分增加4.1分，連續七個月亮出衰退注意的黃藍燈。

經濟日報2019/10/4