房市再爆隱憂？這社區賣7戶5戶斷尾逃命

新北市汐止區挾著捷運民生汐止線有望開通題材，前幾年房市景氣好時，房價一度飆上4字頭，但隨景氣反轉向下，加上捷運線動工延宕，房價一舉回歸2字頭，其中位在大同路二段、汐止國小旁的千戶熱門社區，近期共有7筆轉手交易，其中高達5筆賠售出場，最慘虧112萬元。

根據實價登錄資料，上述屋齡約24年的建案，21樓戶屋主今年7月以888萬元價格賣出，較2014年底買進價格賠了112萬元，另一21樓戶屋主持有5年多，轉賣也認賠15萬元；14樓戶屋主持有2年多則賠掉112萬元；另包括2戶19樓戶屋主，也分別虧了90萬元以及46萬元。

該社區近期也有賣方獲利，包括5樓戶屋主以及22樓戶屋主，賣房分別賺了120萬元以及85萬元。

ETtoday引述房仲業者說法指出，上述社區戶數很多，不同棟的坐向、採光、通風、每戶裝潢及維護狀況等都會影響成交價格，此外，捷運線延伸汐止區利多遲遲未兌現，也是部份屋主決定棄守認賠的關鍵。

中時電子報2019/10/31