豪宅買氣再現 信義區冠德花園1.5億成交

實價揭露，信義區屋齡20年豪宅冠德花園城堡10樓戶交易，總價約1.5億元，每坪119萬元，為這個社區實價登錄以來第三高單價。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，豪宅市場解凍後，價格較新豪宅低的中古豪宅買氣浮現，位於黃金地段的社區頗受買方青睞，價格有走揚趨勢。

冠德花園城堡位於信義區忠孝東路五段236巷，這條巷子有富人巷之稱，巷內豪宅林立，包括皇翔御琚、信義帝寶、國美信義花園等，新揭露交易的冠德花園城堡，為巷內早期豪宅，樓高11層，屋齡20年。實價資料，社區近年有六戶交易，最高達每坪125萬元，去年7樓一戶以93.5萬元成交，最新成交的戶別，價格回升到119萬元。

郎美囡表示，今年出現中古名宅交易熱，包括信義區亞歷山大、昇陽國寶、信義之星、國家美術館、贊泰花園廣場等都有戶別成交，主要是隨著市場信心增強，豪宅交易解凍復甦，中古豪宅的價格較新豪宅低，尤其指標地段的新豪宅動輒一坪200萬以上，不少買方轉而購買地段佳，維護得宜的豪宅，目前只要價格符合買方期待，多能順利出售。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，這波豪宅市場回溫主要受惠台商回流，先前買方只想揀撿便宜，價格殺很凶，但隨交易回溫，屋主不再大幅讓步，近來成交價格逐漸回穩。

聯合晚報2019/11/6