南港經貿地上權 新壽20.2億得標

北市府推動「南港經貿段42號市有地」設定地上權開發案，新光人壽昨天以權利金20億2千多萬元得標，取得60年地上權開發經營權，約可創造民間投資30多億元。

北市財政局評估，除權利金收入，南港經貿園區案標出後，北市府每年預估還可收取租金與房屋稅逾1500萬元，並可增加1000個就業機會。

位於北市南港經貿園區內，經貿二路與三重路交叉路口南側的「南港經貿段42號市有地」開發案，基地面積約1174坪，緊鄰中信金控南港總部大樓。

該基地交通發達，除與捷運文湖線「南港軟體園區站」隔著經貿二路相望，還鄰近捷運板南線「南港展覽館站」，周邊還有國道一、三號，以及台鐵、高鐵南港站。

南港經貿園區案土地使用分區屬商業用地，可開發為辦公、旅館、餐廳、商場等商業設施，但不得興建住宅。

另外，較特別的是，配合南港軟體園區發展，南港經貿段開發案，50%以上建物總樓地板面積須提供園區內相關產業，如資訊軟體、電子、電信、生技等使用。

新光人壽副總徐順鋆表示，目前規畫，未來大樓高樓層、約為總樓地板面積五成將興建旅館委外經營，滿足參與會展民眾住宿需求。

至於低樓層另五成樓地板面積，將興建辦公大樓，提供給科技、軟體等策略性產業進駐，新光人壽不會進駐。

徐順鋆預計一年內完成設計，三年後完工啟用，初估開發案投報率約在3%以上。

聯合報2013/12/28