鄰居驚悚養小鬼殺童 誠實房仲掀底賣屋

新竹市上華名門一間住宅近日委託房仲出售，售屋廣告主打「凶宅隔壁便宜賣敢買的出價談」，吸引不少目光，有人上網查出原來該社區曾發生駭人的養小鬼著魔，買兇殺童陪葬慘事，對房子非凶宅，卻老實公開資訊，感到異訝。

受理委託賣屋的陳姓仲介表示，現在資訊發達，隨便上網查詢，就可查到上華名華當年事件，雖然待售房子並非凶殺案的房子，為了避免日後糾紛，特別註明社區曾發生不好的事，讓購屋人能事先了解。

上華名門位於新竹市東區四維路，根據媒體報導，2015年該社區一位李姓男子，在住家設置神龕、小棺木養小鬼， 疑因為了「獻祭」，增加所祀嬰靈法力，誘騙一名小六男童後，在住家養小鬼神龕前將男童勒死。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，上華名門屋齡21年，為百戶大型社區，屬於中央市場生活圈，生活機能相當成熟，人潮熱鬧，並有新竹教大附小學區加持，實價近年交易平均單價維持一字頭，在15萬至18萬元。

待售個案含車位面積50.78坪，開價898萬元，含車位平均單價為17.68萬元，略高於行情，不過，房強調價格好談。若以同樓層過去交易最高價在18萬元，約有一成議價空間可談。

陳炳辰表示，一般凶宅物件會較市價打到五到六折，同樓層、同棟難免受牽連，由於凶宅認定較複雜，有信譽的房仲多會在屋況說明書中說明，即便事隔多年，或是發生位置非銷售物件樓層也會告知，免於售後糾紛。這類社區若又具備戶數偏多、屋齡偏高等缺點，也會比周邊房價低約一成。

經濟日報2019/12/16