陸客瘋台灣帶旺中型飯店 三個月成交2棟

大陸來台自由行今年9月首破單月5萬人次，統計1月至10月更比起去年同期更是成長190%。台北市中型飯店交易從中受惠，民權東路六段的「駿宇飯店」在今年6月以12億成交、建國北路一段的「洛碁大飯店」則在9月以18.5億成交，短短三個月中就有兩筆整棟飯店交易。

此外，統計松山機場兩岸航線旅客人數，今年1月至10月也有4.9%的亮麗表現。

房仲業者表示，儘管大陸「旅遊法」10月1日實施後，使得來台觀光的大陸團客呈現負成長，但自由行陸客入境人數仍連續2個月都超 過單月5萬人次，自由行人氣絲毫不受影響；加上12月1日起陸客來台自由行每日配額上限放寬至3000人後，也為台北市的飯店經營者打入一劑強心針，根據 觀光旅館公會統計，每個月約可再增加近2萬名房客。

房仲業者表示，「洛碁大飯店」位於建國北路一段，總面積共有1701.34坪，總房間68間，周邊有四平商圈、南京松江金融商圈及鄰近捷運松江南京站，無論是商務、交通或生活機能都相當便利，成交價格來到18.5億相當合理。

「駿宇飯店」位於民權東路六段123巷34弄1-50號，鄰近內科及松山機場，屋齡僅有2年多，總面積共有2672.99坪，總房間88間，房仲業者分析，松山機場已經是首都國門，許多來台找尋商機的陸商，都會由此管道入境，加上內科今年來公司登記成長3.88%，所進駐的產業，無論是媒體業或科技業 都具有舉足輕重的地位，因此也讓內湖地區的飯店需求日益增加。

房仲業者指出，隨著明年開放陸客自由行的城市增加或每日配額上限放寬，龐大的觀光商機，加上兩岸服貿協議如果能有順利進展，勢必帶動投資人布局飯店旅館的意願，整棟飯店的交易熱度可望持續增溫，不再冷颼颼。

鉅亨網 2013/12/31