信義聯勤每坪251萬成交 北市豪宅去年次高

台商回流，台北豪宅熱度未減，價格依然堅挺。根據最新實價登錄，元利「One Park Taipei信義聯勤」11樓戶別去年11月以總價3.32億出售，換算每坪約251萬元，為2019年豪宅市場次高交易單價，此外，「西華富邦」27樓戶別則有每坪208萬元交易。

實價登錄揭露多筆高價豪宅交易，其中曾以每坪299萬元創下「豪宅王」紀錄的「信義聯勤」，去年11月11樓戶交易單價每坪251萬，為2019年台北豪宅次高價，謄本資訊顯示，買方為葉姓自然人。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，豪宅市場雖然未脫離央行房市管制，不過隨著市場復甦、海外資金回流等因素帶動豪宅回溫，指標型豪宅價格支撐性強，備受高端買方矚目，以「信義聯勤」來說，包含預售及成屋交易資料，低樓層最低單價約每坪219萬元，站穩每坪200萬大關。

「西華富邦」屬中高樓層的27樓戶，去年10月以總價約3.12億元、單價每坪約208萬元交易，買方為趙姓自然人，由於「西華富邦」因高低樓層、座向、景觀差異，單價價差極大，近年24樓以上成交價普遍站上每坪200萬元，顯示具景觀的大直水岸宅在市中心激烈的豪宅競爭中，不僅房價抗跌，也極獲高資產族群青睞。

此外，「和平大苑」去年10月25樓戶別的交易，總價達2.75億元，單價為每坪171萬元，和2017年時同樓層價格差異不大。

科達機構總經理丁維慶表示，指標豪宅豪宅價格維持穩定，要像過往低點大幅度讓價已經不容易看到，受惠台商回流、房價盤整，換屋、置產族去年也開始陸續進場，中大坪數與高端豪宅產品，今年也可望去化。

工商時報2020/1/9