去年全國住宅開工量 寫新猷

代表全國房市景氣先行指標的建照核發量和開工量，據內政部統計處最新資料顯示，2019年全國建照核發量達14.8萬戶，創下近25年新高，開工量也同步增加，全國住宅類開工量達11.6萬戶、年增14%，同步創下2009年統計以來新高，且推案熱區出現南向趨勢。

 反映國內景氣的建照核發量，去年核發量達14.8萬戶，創下近25年新高；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，反應市場景氣快速回溫，全台住宅建照與開工量同步走高，2019年住宅開工高達11.6萬戶。

其中區域最熱的是台中市，開工數量高達2.6萬戶，台中市創下近十年單一區域開工數量最多的紀錄，取代新北市，成為全台開工戶數最多的區域，顯見台中市的開發商有感景氣復甦，建案銷售穩定，更積極的買地推案，熱度甚至超過人口數量最多的新北市。

比較2014年房市景氣高峰，2019年的區域開工表現來看，包括台中市與高雄市各達26,090戶、16,966戶都是呈現正成長的區域，台中市幾乎呈現倍增的強勁表現，高雄市則是多了約5,000戶，顯示區域房市都相當不錯，讓建商有信心持續買地推案。

台北市是另一個表現強勁的區域，2019年台北市建案開工量高達10,488戶，也是創下近十年以來的新高。曾敬德指出，台北市不像其他區域有大量重劃區土地供給，但在政府都市更新與危老改建的政策之下，似乎也逐漸收到好的成果。

曾敬德表示，開工量增加一方面代表建商信心與展望樂觀，但推案大量增加也會增加市場供給，對於消費者來說，則有更多新的房子可以比較，但短期內面對外在的武漢肺炎疫情影響，還需觀察疾病發展與後續市場買氣復甦狀況。

經濟日報2020/2/7