北市商辦租金漲幅 僅次東京

國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）昨（24）日公布2019年第4季「亞太商辦租金指數」，台北辦公市場異軍突起，年增2.7%，在東亞市場僅次東京年增2.9%。雖然今年受新冠肺炎疫情影響，但台灣在有效防疫下，有望加速產業回流，加上目前辦公室新供給缺乏，租金指數仍有年增3%的機會。

報告指出，2019年亞太區21個主要辦公室市場，租金指數加權平均年漲0.4%，較2017年增1.8%、2018年的年增3.4%趨緩。而兩岸三地中，香港受反送中影響，第4季租金指數年跌14.3%、季跌6.7%；大陸北上廣深受到美中貿易戰影響，全面走跌，只有台北辦公室第4季年增2.7%、季增0.7%。

面對美中貿易戰、新冠肺炎病毒疫情等不確定性，今年挑戰更大，萊坊預期，今年亞太區超過一半的商辦租金將持平或走跌。

瑞普萊坊商業物業代理部副總監陳瑛佳認為，台灣疫情有效控制，未來產業回流的速度會加快，甚至外商避險布局需求會提升，即使上半年部分企業的決策可能稍緩，但全年租金仍有3%的上漲空間。

經濟日報2020/2/25